A equipe de OMA e FABRICations, em colaboração com os arquitetos paisagistas do LOLA, foi selecionada como vencedora de um concurso para transformar um antigo complexo prisional em Amsterdã em um empreendimento de uso misto de 135 mil metros quadrados. Localizado no sudeste de Amsterdã, Bijlmerbajes era visto como um marco distante para a cidade desde a sua construção na década de 1970. Mas com expansões recentes, o terreno antes periférico mudou-se para o centro do novo empreendimento urbano, tornando a propriedade localização privilegiada para a reconstrução.
O lote de 7,5 hectares será submetido a uma reorganização seguindo um desenho urbano que preserva a "característica insular" do complexo existente, mas conecta as estruturas renovadas e novas através de uma série de pontes para pedestres e ciclo. O "Bajes Kwartier", como será conhecido, foi concebido como um ambiente primordialmente livre de carros.
O desenvolvimento oferecerá aproximadamente 1.350 unidades residenciais, que vão de aluguel a condomínios de luxo, com 30 por cento designados como habitação a preços acessíveis. Cinco das seis torres da prisão serão demolidas e substituídas - o restante será preservado como uma "torre verde" contendo um parque vertical e lotes de agricultura urbana. O antigo edifício da prisão central também será mantido como um centro de design e artes. Outros espaços incluem um restaurante, um centro de saúde, uma escola, uma série de parques e um estacionamento subterrâneo.
Todos os edifícios do novo distrito são projetados para serem completamente neutros em termos de energia, utilizando altos níveis de isolamento e produzindo energia através de painéis solares, turbinas eólicas e um sistema de decomposição de resíduos orgânicos. Além disso, o plano exige a reutilização ou reciclagem de 98% do material de construção existente, manifestado em algumas soluções projetuais únicas.
"A reutilização de materiais de construção é uma parte fundamental dos planos de redesenvolvimento: os elementos prefabricados das paredes existentes devem ser reutilizados como revestimento para novos edifícios residenciais, barras de prisão serão usadas como balaustradas, e as portas das celas se tornarão painéis de borda para a novas pontes para pedestres ", explica OMA.
Para facilitar o projeto, o terreno será vendido pelo governo holandês Rijksvastgoedbedrijf para uma equipe de empreendedores liderada pela AM Real Estate. A construção está prevista para começar no início de 2018.
Notícias via OMA, Rijksvastgoedbedrijf.
